Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13044 GÜNSTIGE 2 - Zimmerwohnung mit großem BALKON

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 13044
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,20 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 139.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,20 m²
Kaufpreis
139.900,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.145,71
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3%
Anzahl Balkone
1
Provision (inkl MWSt)
5.036,40
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.197,00
MWSt Provision
839,40

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

GÜNSTIGE 2 - Zimmerwohnung mit großem BALKON
Diese verfügt über ein ausgesprochen gutes PREIS / LEISTUNGSVERHÄLTNIS. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65 m². Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !!) Zeitnahe wurden sämtliche Elektroleitungen im ganzen Haus neu Installiert.

Erst kürzlich wurde auch die gesamte Wohnung völlig neu revitalisiert. Ganz bewusst hat man die bestehenden Holzfußböden belassen und liebevoll renoviert. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Eckbalkon sowie ein Schlafzimmer. Gegebenenfalls könnte man sogar auch noch ein weiteres Zimmer im bestehenden Schlafzimmer integrieren. Vom Balkon aus können Sie die Abendsonne bis zu deren Untergang in vollen Zügen genießen. Die Küche wurde mit einem neuen, sehr pflegeleichten Boden ausgestattet und ein neuer Küchenblock installiert. Hier ist jedenfalls noch ausreichend Platz für eine Esssituation. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (!!), ein Handwaschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC ist einzeln vom Vorraum aus zu begehen. Ein großes, gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der riesige, begrünte Innenhof steht Ihnen zur Benutzung frei.
GEBÜHRENFREIHE Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Eine Haltestelle vom Citybus befindet praktisch vor Ihrer Tür. Das Naherholungsgebiet (Schutzdamm) und die Donau sind in nicht einmal 4 Gehminuten zu erreichen. Ein PENNY-Markt befindet sich nur knapp 100 Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso die bereits legendäre ?Pizzeria MAMPF“. ?angeblich mit den besten Pizzen der Stadt !

Bei einer für SIE kostengünstige Finanzierung stellen wir sehr gerne den Kontakt zu unseren Spezialisten her, mit welchem wir teilweise bereits seit Jahrzehnten zusammenarbeiten. Dieser wird sich bemühen, ein auf Ihre Lebenssituation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu erstellen. Wir begleiten Sie sehr gerne von der ersten Besichtigung bis zum unterfertigten Kaufvertrag. Einziehen und Wohlfühlen ! Dies ist bei dieser Schönen Wohnung nicht übertrieben. Eine rasche Terminvereinbarung zur Besichtigung wäre jedenfalls angebracht.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen