gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: lux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608933

+106m²+CHANCE+IN KREMS+4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+LOGGIA+5.LIFTSTOCK+

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 60034
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1975
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

+SEHR GEPFLEGTES HAUS (vor 5Jahren generalsaniert)
+NÄHE Schulfreiraum Diözese St. Pölten/KPH Krems
+Wohnung befindet sich im 5. Lift Stock
+Gemeinschaftsgarten
+Barrierefrei

++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 35 JAHRE MÖGLICH++

- Wohnzimmer. Parkett Zugang Loggia
- 1. Schlafzimmer:Parkett Weitblick
- 2. Schlafzimmer.Parkett Weitblick
- 3. Schlafzimmer Parkett Zugang vom Wohnzimmer, Weitblick
- Großes Badezimmer: verfließt,Wanne,Waschmaschinenanschluß
- WC.verfließt
- 1.Abstellraum
- 2.Abstellraum
- Vorzimmer zentral bis auf ein Schlafzimmer
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Großer Lift


Lage

Billa,Bäckerei,Bipa, Cafehaus in direkter Nähe


KAUFPREIS: € 298.000,-lastenfrei

Betriebskosten inkl Heizung,Warmwasser und Rep.Fond € 424,-


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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