IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191811

Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in Grün-Ruhelage

Dachgeschosswohnung in A - 3463 Stetteldorf am Wagram, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15402
Standort
  • A - 3463 Stetteldorf am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1998
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1998
Kellerfläche
9 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Charmante Dachgeschoss-Wohnung in Grün-Ruhelage

In ruhiger Grünlage, am Ortsrand von Stetteldorf, befindet sich diese helle 3 Zimmer- Wohnung. Sie liegt im Dachgeschoss (2. Stock, ohne Lift) eines 1998 erbauten Wohnhauses, in dem nur wenige Parteien zu Hause sind.

Vom Eingangsbereich gelangt man über den Gang in einen freundlichen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Bad und WC u. zwei Schlafzimmer. Ein ca. 9 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird kostengünstig mit Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss. An warmen Sommertagen sorgt die Klimanlage für angenehme Raumtemperaturen. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung. Zusätzlich gibt es viele Parkplätze entlang der Straße.

Direkt neben der Wohnanlage liegt der Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, Arzt mit Apotheke, Bank, Bäckerei, ein Kaufhaus und vieles mehr. Die Landschaft rundum lädt zum Wandern und Rad fahren ein.

Der Bahnknotenpunkt Absdorf ist nur ca. 4 km entfernt. Mit dem Auto ist man schnell und unkompliziert in Stockerau, Tulln, Wien, Krems und St. Pölten.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3463 Stetteldorf am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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