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Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

Betriebs-Liegenschaft - ShareDeal mögl

Wohnung in A - 2104 Spillern, Niederösterreich


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Referenz
  • bon 28883
Standort
  • A - 2104 Spillern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 5.472,00 m²
Grundstücksfläche
  • 20.044,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 3.490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
5472 m²
Kaufpreis
3.490.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
20044 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
1960
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Großes Betriebsobjekt mit diversen Hallen in Spillern! Widmung Bauland Industrie.<br />


Kauf auch als Share Deal möglich.

Das ca. 20.044 m2 große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Spillern und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahn A22 aus.

Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Bundesstraße B3 und man erreicht sie von der Autobahn-Abfahrt Korneuburg West in nur wenigen Minuten.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinie 830 verbindet die Bahnhöfe Stockerau - Spillern - Korneuburg und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Liegenschaft ist als BI = Bauland Industrie gewidmet.

Auf dem Grundstück sind mehrere Hallen und Gebäude in verschiedenen Höhen (zwischen 4,70 und 8,70 m) und verschiedenen Größen (zwischen ca. 246 m2 und ca. 1.500m2) vorhanden, die zusammen etwa 5.472 m2 Gebäude-Flächen ausmachen. Eine genaue Aufstellung der Hallen-Größen und Höhen sende ich auf Anfrage gern zu.

Die Hallen wurden zwischen 1960 und dem Jahr 2000 errichtet und wurden bis Mitte 2018 für die Lebensmittel-Produktion, -Kühlung und -Lagerung genutzt.

Die Flächen sind gut belichtet und teilweise mit speziell für die Lebensmittelproduktion und -Lagerung vorgeschriebenen Bodenbelegen ausgerstattet.

Es sind mehrere Lade-Rampen für LKW und diverse Pkw-Stellplätze vorhanden.

Die Liegenschaft ist daher auch für einen "Multi-Tenant-Use" geeignet.

Es gibt großzügige Grundstücksreserven für eine Erweiterung.

Derzeit werden die letzten Maschinen und Einrichtungen abgebaut, so dass die Liegenschaft geräumt ab ca. August 2019 übernommen werden kann.

Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt 3.490.000,- EURO!<br />


Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes verzeichnet.

Eine derzeit am nördlichen Ende verlaufende 20 KV Leitung soll laut EVN im August unterirdisch verlegt werden.<br />
Am südlichen Ende der Liegenschaft verläuft unterirdisch eine Gasleitung der EVN, die mit einer Bebauungsbeschränkung von je 5m nördlich und südlich verbunden ist.

 

Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.<br />


Die Liegenschaft bildet eine Ausnahme gemäß EAVG 2012 Punkt 5 (Industrieanlagen, Werkstätten und landwirtschaftliche Nutzgebäude, bei denen jeweils der überwiegende Anteil der für die Konditionierung des Innenraumklimas erforderlichen Energie durch die im Gebäude entstehende Abwärme aufgebracht wird)  

Lage - A - 2104 Spillern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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