s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Karin Zalesak-Waxmund | Mail: karin.zalesak@sreal.at | Mobil: +43 664 8183344

Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz!

Erdgeschosswohnung in A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55625
Standort
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,31 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 340.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Langenzersdorf, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,31 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
162,33
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
292,21
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
25,91 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
11,87 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
11,73
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
9,35 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2000
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
05.02.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917849?accessKey=5fce
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Diese großzügig angelegte 4 Zimmer-Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern!

Über ein paar Stufen kommen Sie vom Hauseingang zu dieser  4 Zimmer-Wohnung, die Ihnen folgende Raumaufteilung bietet:

Über ein Vorzimmer gelangt man in eine helles Wohnzimmer mit Küche mit vorgelagerter Terrasse und Ausgang in den romantischen Eigengarten. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich relaxen. 

Weiter gelangt man in eines der 3 Schlafzimmer. Über einen weiteren Vorraum mit eingebauten Schrank gelangt man in die weiteren Räume: 2 Schlafzimmer , Badezimmer mit Fenster und zum WC. 

Weiteres gehören zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz im Eigentum.

 

Bei Übernahme des geförderten Landeshypo-Darlehen (ca. € 85.492,85 ; Stand 06/2020) und der Wohnbauförderung (ca. 22.165,87€; Stand 06/2020) beträgt der
Barkaufpreis nur € 232.341,28 .

Förderungswürdigkeit vorausgesetzt. Die Rückzahlung beträgt derzeit monatlich € 136,83 (WBF) und  halbjährlich ca. € 615,- (Darlehen).

Die Schnellbahnstation sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. 

Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit eigenem Garten in Langenzersdorf suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Langenzersdorf

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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