Altamonte e.U.
Heinzelmannstraße 8/12, A-1200 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Nell | Mail: nicole.nell@altamonte.at | Tel.: +43 676 651 26 99

Provisionsfrei: Großzügig und sehr hell.

Wohnung in A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 119
Standort
  • A - 2102 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 365.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
365.000,00
Anzahl Zimmer
4
Garage
2
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2015
Kellerfläche
4 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.12.2012
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung ist für Käufer provisionsfrei!

Sie gelangen sowohl vom Keller als auch von der Garage barrierefrei mit dem Lift zur Wohnung. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Zur Zeit wird sie noch als Büro genutzt, die derzeitige Ausstattung wird bei Kauf natürlich gesamt entfernt.

Raumaufteilung: Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, gesamt offen gestalteter Küchen- Eß- und Wohnbereich (die Bereiche können auch getrennt werden, falls man die offene Raumgestaltung nicht wünscht.) Weiters Gang, Bad mit Dusche und Wanne, WC, 2 Schlafräume.

Vorraum 4,42m²
Ess- und Küchenbereich 37,66m²
Wohnbereich 27,92m²
Gang 8,54m²
Bad 7,54m²
WC 1,67m²
Zimmer 14,28m²
Zimmer 17,86m²
Terrasse 17m²

Vom Wohnbereich geht es direkt auf die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse.

2 Garagenplätze
Kellerabteil

Technische Details: Gebäude in Massiv-Bauweise, Thermo-Fassade, Dreifach-Verglasung der Fenster und der Terrassentüre, Elektrische Außen-Jalousien, Fußboden-Heizung. Beheizt wird die Anlage mittels Luft-Wärmepumpe. Die Garage ist durch ein elektronisch gesteuertes Tor verschlossen.

Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von 15.000.-€. Bei Ankauf wird die Innengestaltung rasch für Sie erledigt.

Top 1: Betriebskosten 190.-€, Lift 84.-€, Instandhaltung 23,60€

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung 0676 6512699, Frau Nell

In der Anlage ist noch eine kleinere Wohnung verfügbar: 
Top A02 - 1.OG ----- 75,56 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 258.000,- (Belagsfertig)

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Korneuburg 6km
Wien Zentrum 18km

Lage - A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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