Altamonte GmbH
Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Nell | Mail: nicole.nell@altamonte.at | Mobil: +43 676 651 26 99

Innengestaltung nach Ihren Wünschen, großzügige Terrasse

Wohnung in A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 295
Standort
  • A - 2102 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,56 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 258.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,56 m²
Kaufpreis
258.000,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2013
Kellerfläche
4 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
16,65 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei. Die gesamte Anlage ist überschaubar die Wohnung liegt in einem Gebäude mit fünf Wohnungen mit drunter liegender Garage.

Top 2: Die Wohnung liegt im Mittelgeschoss, ihr sind zwei Garagenplätze zugeordnet. Die drei Zimmer Wohnung wird belagsfertig angeboten, Sie gestalten nach Ihren eigenen Ideen. Bei Ankauf wird der Innenausbau für Sie rasch erledigt und kostet pauschal 12.000.-€

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Platz für eine Küchenzeile und Ausgang zur Süd-Terrasse, Gang, zwei Zimmer, Bad und WC getrennt. 

Vorraum 4,82m²
Gang 5,92m²
Küchenbereich 6,31m²
Wohnzimmer 23,65m²
Bad 6,09m²
WC 1,40m²
Zimmer 13,63m²
Zimmer 13,75m²
Terrasse 16,65m², ruhig und hofseitig gelegen.

Beheizt wird kostensparend mittels Luftwärme-Pumpe. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Keller 4,23m²

2 Stellplätze in der mittels elektronischem Tor verschlossenen Garage.

Top 2: Betriebskosten 126.-€, Instandhaltung 15,60€, Lift 55,52€

Im Haus ist noch eine Wohnung mit 120m² plus 16 m² Terrasse plus 2 Autoabstellplätzen frei;  Kaufpreis 365.000.-€

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 Grundbucheintragung 1,1% plus Errichtung des Kaufvertrages.

Für Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung.

Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Korneuburg 6 km
Wien Zentrum 18 km

Lage - A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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