EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Mobil: +43 664 88160123

Top 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. zwei Stellplätze und 25 m² Hobbyraum!

Wohnung in Bundesstraße, A - 2102 Bisamberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 47879
Standort
  • Bundesstraße
  • A - 2102 Bisamberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,30 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
169,99
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
293,99
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
92,72 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
33,96 m²
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1995
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. zwei Stellplätze und 25 m² Hobbyraum!

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Bisamberg, ca. 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss des im 1995 errichtetem Gebäude situiert und besticht mit einem großen Garten (90 m²), welcher über das Wohnzimmer begehbar ist! 

Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Parkettboden, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Isolierglasfenster mit Außenrollos, einen SAT-/Kabelanschluss als auch eine Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.
 

Highlight: Ein großzügiger Hobbyraum (ca. 23 m²) als auch ein 9 m² Kellerabteil werden hier ebenso erworben! 

Weiters sind zwei Stellplätze verpflichtend um je EUR 25.000,- zu erwerben. Die Betriebskosten der Garage betragen EUR 34,97.
 

Lage: 

Das Objekt punktet nicht nur durch die ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur. Direkt an der A22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt) - der Bahnhof Bisamberg ist hier nur 13 Minuten zu Fuß entfernt.

Die nahegelegene Donau lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Ebenso finden Sie im Erholungsgebiet Bisamberg Ruhe und Entspannung! 

 

Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar und wird lastenfrei übergeben! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2102 Bisamberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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