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Garten, Balkon oder Luxus-Dachterrasse?

Wohnung in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 33081
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 373.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
373.500,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
provisionsfrei
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Provisionsfrei: Modernes Wohnhaus mit 16 Eigentumswohnungen in Ruhelage - Wohnungstypen von 87m² - 139 m²
Die zentrumsnahe Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein.

EG: Wohnungen mit Garten
1.OG: Wohnungen mit großzügigem Balkon
2.OG: Wohnungen mit ca.100 m² großen Dachterrassen
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (€ 20.000) oder Parkplatz im Freien (€ 10.000).

Individualverkehr: 2 Min. ins Zentrum Korneuburg - 10 Min. zur Stadtgrenze Wien
S-Bahn: 25 Min. bis Wien Praterstern

EG 1: 4 Zimmer, 98,91 m² Wfl., 232,12 m² Garten, 18,69 m² Terrasse, 7,98 m² Keller € 494.800
EG 2: 3 Zimmer, 88,62 m² Wfl., 69,70 m² Garten, 11,50 m² Terrasse, 7,95 m² Keller € 389.900
EG 3: 4 Zimmer, 112,63 m² Wfl., 105,06 m² Garten, 8,67 m² Terrasse, 7,95 m² Keller € 485.500
EG 4: verkauft
EG 5: 3 Zimmer, 87,02 m² Wfl., 57,13 m² Garten, 8,68 m² Terrasse, 8,64 m² Keller € 376.000
EG 6: verkauft

1.OG 7: verkauft
1.OG 8: 3 Zimmer, 88,62 m² Wfl., 14,58 m² Balkon, 8,63 m² Keller € 373.500
1.OG 9: 4 Zimmer, 127,09 m² Wfl., 14,07 m² Balkon, 8,63 m² Keller € 496.900
1.OG 10: verkauft
1.OG 11: verkauft
1.OG 12: 4 Zimmer, 127,09 m² Wfl., 11,52 m² Balkon, 8,78 m² Keller € 495.000

2.OG 13: 4 Zimmer, 139,23 m² Wfl., 21,80 m² Balkon, 108,06 m² Dachterrasse, 9,00 m² Keller, 10,64 m² Dachboden € 731.000
2.OG 14: 4 Zimmer, 127,75 m² Wfl., 20,82 m² Balkon, 70,54 m² Dachterrasse, 8,96 m² Keller, 12,15 m² Dachboden € 633.000
2.OG 15: 4 Zimmer, 139,23 m² Wfl., 21,80 m² Balkon, 105,99 m² Dachterrasse, 8,93 m² Keller, 11,29 m² Dachboden € 729.000
2.OG 16: verkauft

Im Kellergeschoß werden Einstell-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung stehen. Geschätzte Betriebskosten: ca. € 1,7 pro Nutzwertanteil + 10 % Ust (laufende Betriebskosten pro Monat) sowie € 0,30 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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