'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Edith Sigl | Mail: e.sigl@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 11 96

2100 Korneuburg reizende 2 Zimmerwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage

Wohnung in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 16509
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,41 m²
Nutzfläche
  • 56,41 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 188.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,41 m²
Kaufpreis
188.000,00
Nutzfläche
56,41 m²
Nebenkosten
105,45
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
152,66
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
4,82 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
5,55
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
8,23 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2001
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die reizende, perfekt gegliederte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock einer 2001 errichteten feinen kleinen Wohnhausanlage. Diese besteht aus nur 14 Wohnungen verteilt auf drei aneinander gereihter Häuser, ausgestattet mit Gartenterrassen, Balkonen und eigenen Autoabstellplätzen in absoluter Ruhelage, die nur 7-10 Autominuten vom Hauptplatz Korneuburgs entfernt ist.

Über das Vorzimmer zentral begehbar, liegen perfekt gegliedert das Schlafzimmer, das Badezimmer, mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken und WC, inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie ein Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich die Wohnküche mit Essplatz, gemütlichem Sofabereich und Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten großzügigen Balkon.

 

Die sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer: 5 m2 Zimmer:  13,79 m2 WC: 1,75 m2 Bad: 5,30 m2 Abstellraum:  2,32 m2 Wohnküche:  28,25 Balkon: 8,23 

 

Zusätzliche Highlights der Wohnung:

Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Haus zugeordnet.

 

Lage und Infrastruktur:

Beste Einkaufsmöglichkeiten in 10 Autominuten im Ort und an der Ortseinfahrt. Der historische Stadtkern von Korneuburg ist sehr beliebt, sowie die rasche Anbindung an Wien über die A 22 oder mit Bus oder S-Bahn. Korneuburg bietet eine hohe Lebensqualität.

 

Objekt Nr. 16509 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Edith Sigl 0676 / 88 400 1196

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Wien, Stockerau

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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