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Wohlfühlwohnung mit Loggia

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 33649
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist steigend ca. 7%
Anders als in Stockerau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Korneuburg gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
331,07
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,38 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohlfühlambiente mit sehr hochwertiger neuer Ausstattung!

Die kürzlich komplett modernisierte Wohnung im 1. Liftstock bietet 3 Schlafzimmer und eine geräumige Wohn-Ess-Küche mit Schwedenofen und direktem Zugang auf die kuschelige Loggia. Die Tischler-Küche ist ca. 7 Jahre alt. Türstöcke und Türen wurden kürzlich erneuert. Ebenso wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Ein Schlafzimmer wird aktuell als Schrankraum genutzt. Die Schrankraummöbel sind ebenso Tischlerarbeit und würden in der Wohnung verbleiben. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit ein Büro. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine bodengleiche Wellnessdusche. Die Wohnung hat einen Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Ein eigener PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage: Ruhelage
- nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa, Penny) ca. 500 m
- Zentrum ca. 1,3 km
- Bahnhof ca.1,9 km
- Anschlussstelle A22 (Stockerau Ost) ca. 1,2, km

Kaufpreis: 249.000,- inkl. ca. 23.000,- Wohnbauförderung (ca. EUR 256,93 monatlich)

Die monatlichen Bruttobetriebskosten (inkl. Abstellplatz) betragen EUR ca.331,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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