Immo-Company Haas
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Hubert Bartl | Mail: hubert.bartl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 25

Stockerau - 3-Zimmer-Familienwohnung in ruhigem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • O2100106550
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Gesamtfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 156.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist steigend ca. 0%
Anders als in Stockerau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Korneuburg gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
156.000,00
Gesamtfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
80,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
201,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
40
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1995
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
28.07.2019
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne und gut geplante 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Stadtgebiet von Stockerau.
Stockerau verfügt mit seinen 16.000 Einwohnern über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsverbindungen
Die Wohnung befindet sich in einem aufgelockerten gut begrünten 2-stöckigen Wohnbau nahe dem Stadtkern von Stockerau. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Stockerau kann zu Fuß in 13 Minuten erreicht werden. Der Bahnhof Wien-Floridsdorf ist per Bahn in 15 Minuten, die Stadtgrenze Wien mit dem Auto ebenfalls in 15 Minuten erreichbar.
Im 1. Stock des Gebäudes ist die Wohnung wärmetechnisch gut platziert. Über das zentral begehbare Vorzimmer sind alle 3 Wohnräume separat begehbar. Die vollmöblierte Küche ist durch das Wohnzimmer begehbar und verfügt über einen eigenen Abstell- bzw. Vorratsraum. Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer kann auch der 5 qm große Balkon begangen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener, in der Anlage befindlicher, Autoabstellplatz. Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Übernahme eines landesgeförderten Wohnkredites wäre dem Kaufpreis hinzuzurechnen - ca. € 9.300,- Rückzahlung in 6 Jahren)!

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hubert BARTL
Tel.: 0699 18410025    
Email:  hubert.bartl@immo-company.at

Lagebeschreibung

Stadtzentrum Stockerau zu Fuß in 9 Minuten,
Bahnhof Stockerau zu Fuß in 13 Minuten erreichbar (28 Minuten bis Wien-Praterstern)
Autobahnanschluss (A 22),
Stockerau hat 16.000 Einwohner und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten
Schulen: Volksschulen, Informatik Hauptschule, Europa Hauptschule Bundesgymnasium, Handelsschule, Polytechnische Schule, Landesberufsschulen für Elektrotechnik, KFZ-Mechaniker und KFZ-Elektriker, Fachschule für Sozialberufe, Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege

Ausstattung

ruhiges Wohngebiet in mittelbarer Umgebung des Stockerauer Stadtzentrums,
weitläufige Wohnhausanlage mit viel Grünfläche,
Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Landesförderung: Die erhöhten monatlichen Kosten beziehen sich auf ein offenes Förderungsdarlehen, für das bis 2022 monatlich € 130,- rückzuzahlen sind.

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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