s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mario Reinsperger | Mail: mario.reinsperger@sreal.at | Mobil: +43 664 88114529

Sehr geräumige Wohnung mit großer Loggia in absoluter Ruhelage!

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/57559
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
89 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
180,69
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
225,51
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
7,94 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1981
Bad
Wanne
 
Bidet
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,06
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Franz Jonas-Straße in einem ca. 2010 thermisch sanierten Gebäude gelangt diese sehr gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung mit ca.90 m² Wohnfläche im 4.Liftstock zum Verkauf.

Die sehr ruhige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Die Fenster wurden im Zuge der thermischen Sanierung 2010 erneuert und sind mit integrierten Rolläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist die ca.8 m² große Loggia, in der sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Kellerabteil, hausinterne Rad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche und begrünter Innenhof mit Spielplatz lassen keine Wünsche offen.

Es besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen welches noch bis 06/2025 läuft. Dieses Darlehen wird vom Land NÖ gefördert und kann nicht vorzeitig rückbezahlt werden. Die mtl. Eigenleistung unter Berücksichtigung der Förderung beträgt ca. EUR 94,64 und kommt bis 06/2025 zur monatlichen Vorschreibung hinzu.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren gehen oder Radfahren ein!

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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