s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Christian Beil | Mail: christian.beil@sreal.at | Mobil: +43 664 8181681

Ruhige, zentrumsnahe 3 -Zimmer/Eigentumswohnung zu kaufen

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55567
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,61 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,61 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
75,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
228,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
303,00
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2014
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Pellets
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
22.01.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise (Ziegelbauweise) wurde im Jahre 2014 fertiggestellt - nahe dem Ortszentrum/Sparkassenplatz; bestehend aus insgesamt 11 Eigentumswohnungen. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1907044?accessKey=5fd6
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die zum Verkauf gelangende Wohnung TOP 4 befindet sich in der Stiege 2 (hinterer Bereich) im 1. OG/inkl. LIFT  - in absoluter RUHELAGE mit Grünblick ! 

Von dem großen zentralen Vorraum gelangen Sie jeweils separat in die Zimmer. Das rd. 15 m² große Schlafzimmer (inkl. geräumigen Einbaukasten) ist süd-seitig, sowie das daneben befindliche Kinderzimmer/Büro (rd. 12 m²) ist nord-seitig ausgerichtet.  Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein rd. 3 m² großer dienlicher Abstellraum.

Das rd. 5 m² große - modern verflieste und fein ausgestattete Bad weist eine geräumige Dusche + ein äußerst praktisches Fenster "zum Lüften" auf.

Das repräsentative Wohnzimmer mit rd. 22 m² bietet auf Grund der süd-seitigen Ausrichtung mit großem Fenster + zusätzlicher Balkontüre/Ausgang - viel Helligkeit.

Auf dem süd-seitigen Balkon - mit Grünblick ist auf Grund der Größe von 8 m² -  ausreichend Platz "zum Verweilen und Genießen".....

Die äußerst attraktiv gestaltete italienische Designerküche beinhaltet sämtliche E-Geräte (AEG, Neff) ist hochwertig ausgestattet und wird "viel Freude bei der kulinarischen Zubereitung wecken"!

Die "DREIFACH-Isolier-Kunststofffenster  inkl. Balkonausgang sind ALLE mit zusätzlichen FLIEGENGITTER ausgestattet - in ALLEN Räumen (außer Nassäume) befinden sich hochwertige Parkettböden; Eingangssicherheitstüre vorhanden, das separate WC weist ein Handwaschbecken auf!

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz + CARPORT (Eigentum - im Grundbuch eingetragen) ist praktischerweise fast direkt beim Hauseingang gelegen - Sie werden diesen bequemen Vorteil Schätzen!

 

RUSUME:  Eine wirklich tolle, TOP-gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter LAGE, absolut ruhig gelegen, in angenehmer Miteigentümerstruktur!

 

LAGE: 

BILLA, Apotheke, PENNY-Markt, Arzt, Trafik, sowie ein chinesisches und ungarisches Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig "quasi vor der Türe"...zum Sparkassenplatz ca. 5 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten! 

Stockerau mit ca. 16.000 Einwohner ist als größte Stadt im Weinviertel im nördlichen Speckgürtel von Wien stark nachgefragt und liegt direkt an der A 22. Mit dem PKW sind sie in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze, bzw. in 15-20 Minuten mittels Schnellbahn (im Viertelstundenintervall) am Bahnhof Wien-Floridsdorf.

Das große AU-Gebiet mit Donautalarm und Donauradwegen an beiden Seiten der Donau ist idealer Ausgangspunkt für "Natur - Sportbegeisterte"...

 

INVESTIEREN SIE IN EINE NACHHALTIGE IMMOBILIE IM NAHBEREICH VON WIEN  !!!

 

Alle Angaben, Informationen, sind ohne Gewähr/Haftung. Diese beruhen auf Angaben, Auskünfte und Unterlagen Dritter !

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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