s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mario Reinsperger | Mail: mario.reinsperger@sreal.at | Mobil: +43 664 88114529

Ruhige, zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick zu kaufen - Ideal für Anleger

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/56461
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 219.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
29,67
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
133,18
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
226,09
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Letzte Modernisierung
2019
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
30.05.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059457?accessKey=5fa2 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca.72 m² Wohnfläche im 4.Liftstock eines  generalsanierten Wohnhauses aus dem Jahre 1971.

Die sehr ruhige Lage, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stockerau verspricht eine hohe Lebensqualität.

Vom Vorraum gelangen Sie in die sehr gemütliche und helle Wohnküche.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Die Kunststofffenster der Wohnung sind mit integrierten Rollläden ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz (Eigentum) ist praktischerweise fast direkt beim Hauseingang gelegen - Sie werden diesen Vorteil schätzen!

Kellerabteil, hausinterner Rad- und Kinderwagenabstellplatz und begrünter Außenhof lassen keine Wünsche offen. 

RESUME: Eine wirklich tolle, gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter LAGE, absolut ruhig gelegen, in angenehmer Miteigentümerstruktur.

LAGE UND INFRASTRAKTUR:

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein!

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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