IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-214

Helle Erdgeschoßwohnung nahe Zentrum

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 29674
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
347,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung nahe des Stockerauer Zentrums.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Loggia vom westseitigen Wohnzimmer aus begehbar, 2 Schlafzimmer mit vorgelagerten tischlergefertigten Echtholzeinbaukästen.

Eine komplette Außensanierung wird in den Jahren 2017+2018 durchgeführt (Fenster- und Rollladentausch, Kellerdeckensanierung, Fassadensanierung).
Dies wird eine baldige Verringerung der Heizkosten und eine deutliche Wertsteigerung bringen.
Die monatlichen Gesamtkosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 347,00

- Vorzimmer und Flur: mit Maßmöbel für optimalen Stauraum verbaut.
- separates WC
- Badezimmer: komplettsaniert 1/2015
- Zimmer (Büro/Kinderzimmer): neuer Boden 1/2015
- Zimmer (Schlafzimmer): neuer Boden 1/2015
- Wohn- Esszimmer- Küche: Großer Raum mit Zugang zur wind- und wettergeschützten Loggia mit Sonnenschutz
- DAN-Küche mit Siemensgeräten
- Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und einen Keller. Sie befindet in der Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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