gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Erstbezug mit Garten und Terrasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stockerau kaufen

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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15 Bilder
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Referenz
  • 7831
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 341.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
341.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
12,83 m²
Baujahr
ca. 2016
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Altlasten
frei
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine günstige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug-Maisonette mit Garten und Terrasse in der Nähe vom Zentrum Stockeraus gelangt zum Verkauf.

Optimale Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn bis U6 Floridsdorf Wien (ca. 37 Min.) oder Regionalzug nach Wien Meidling (ca. 26 Min.)
- Über die A22 sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien Floridsforf

- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, sowie Post, Bank
- Gute Ärzte in der Umgebung und
- Zahlreiche Schulen und Kindergarten

Eine Tiefgarage befindet sich im Haus und ein Garagenstellplatz kann um € 15.000,- erworben werden.

Die wunderschöne 91 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Gang: 7,64 m²
- Zimmer 1: 15,12 m²
- Zimmer 2: 13,85 m²
- Zimmer 3: 10,81 m²
- Bad : 5,85 m²
- WC 1: 1,61 m²
- Garten: 13,12 m²

- Stiege: 6,39 m²

Obergeschoss:
- Wohnküche: 36,72 m²
- WC 2: 1,50 m²
- Terrasse : 14,33 m²

Alle Zimmer, sowie Bad und WC´s sind mit hochwertigen und pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Kaufpreis: EUR 341.000,-
Betriebskosten: ca. € 2,20/m²

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie sie live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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