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Ein Wohnerlebnis - Nahe der Marienhöhe in bester Lage Stockeraus

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 18302
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1898
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 319.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
284,84
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1898
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Ein Wohnerlebnis - Nahe der Marienhöhe in bester Lage Stockeraus

Sehr schöne, sanierte Wohnung großzügig geschnitten im 1. Stock eines denkmalgeschützten Prachtbaus mit Lift.
Kunststofffenster, Schiefer- und Parkettboden Buche, Zentralheizung mittels Fernwärme.
Rund um das Gebäude befindet sich eine exklusive Parkanlage mit einem Kinderspielplatz.

Monatliche Kosten
Betriebskosten inkl. Lift: € 226,06 inkl. 10% Ust
Reparaturrücklage inkl. Lift: € 58,78
GESAMT € 284,84 inkl. Ust

Raumaufteilung
Vorraum, Abstellraum, separates WC, großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gästebad mit Dusche, Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, moderne Dieter Knoll Küche komplett ausgestattet u.a. mit großem Induktionskochfeld, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Zubehör
Kellerabteil

Lage
Stockerau 25 km nordwestlich von Wien gelegen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie Einkaufsmöglichkeiten;
Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien, sowie Ärzte sind gegeben.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien durch die Lage an der Nordwestbahn mit S3 und Regionalzügen nach Retz und Krems.

Kaufpreis: € 319.000-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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