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Gottfried Böck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369911305698

3 Zimmer im Grünen

Etagenwohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 3400687
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 165.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist steigend ca. 2%
Anders als in Stockerau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Korneuburg gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
165.900,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
290,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1985

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
68 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1985

Immobilienbeschreibung

Die Highlights dieser Wohnung:

- diese 3-Zimmer-Wohnung bietet einen unschlagbaren Preis - vergleichen Sie ähnliche Wohnungen! Sie werden kein besseres Angebot in Stockerau finden!

- alle Zimmer sind getrennt begehbar

- die ruhige Lage abseits der Strasse bietet Ihnen Ruhe pur

- ein Kinderspielplatz in der Nähe läßt Kinderherzen höher schlagen

- Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten Entfernung

- der Reparaturfonds ist mit ca. Euro 81.000,-- sehr gut gefüllt

- Übernahme der Förderung (ca. Euro 19.000,--) möglich, in diesem Fall würde sich der Barkaufpreis auf ca. Euro 150.000,-- reduzieren

- der Küchenverbau samt Geräten ist im Kaufpreis inkludiert

- westseitige Loggia

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 699 113 05 698, Gottfried Böck, Immosky Wien.

Schulen:
Für die Ausbildung von Kindern ist in unmittelbarer Nähe gesorgt: der nächste Kindergarten ist ca. 600 m entfernt, die nächste Volksschule ca. 700 m.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nahen Supermärkte (Billa 150 m, Penny Markt 700 m, Spar 900 m) bieten Ihnen Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig leicht erreichbar sind weiters Bäckereien (450 m), Apotheke (750 m) u.a.

Die Stadt Stockerau bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, zudem ärztliche Versorgung (inkl. Landesklinikum), eine breite Palette an Schultapen und Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Hallenbad, Naherholungsgebiet Aupark, zahlreiche Vereine etc.).

Öffentlicher Verkehr:
Stockerau ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der öffentliche Verkehr bietet Zugsverbindungen Richtung Süden nach Wien/Wiener Neustadt (halbstündiges Intervall), nach Norden Richtung Retz/Znaim und nach Westen Richtung Tulln/St. Pölten.

Die Autobahnanbindung ermöglicht Ihnen die Wiener Nordbrücke in ca. 10 min zu erreichen. Mit der Stockerauer Schnellstrasse S5 können Sie bequem Richtung Tulln/Krems gelangen. Über Korneuburg haben Sie eine Auffahrtsmöglichkeit auf die A5 (Richtung Wolkersdorf/Mistelbach/Brünn). Die Bezirkshauptstadt Korneuburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 min.

Busverbindungen in alle Großstädte durch Dr. Richard und Postbus.

Lagebeschreibung

Mit dieser Wohnung können Sie perfekt vereinen, im Grünen und ruhig zu wohnen, aber dennoch fußläufig in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten erreichen zu können.

Die Wohnung liegt abseits der Straße und ist nach West-Ost ausgerichtet. Wohnzimmer, Kinderzimmer und Loggia bieten Nachmittagssonne. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und hat Fernblick.

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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