IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Wiener Straße 10, A-3580 Horn


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LUXUS DACHGESCHOßWOHNUNG

Dachgeschosswohnung in A - 3761 Brunn an der Wild / Dietmannsdorf an der Wild, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 339421
Standort
  • A - 3761 Brunn an der Wild / Dietmannsdorf an der Wild
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,00 m²
Nutzfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2022
Kaufpreis: 410.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143 m²
Kaufpreis
410.000,00
Nutzfläche
30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.867,13
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
6,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2022
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

TOPSANIERTE LUXUS-DACHGESCHOßWOHNUNG

Wohnfläche: 143m²
Wohnzimmer mit Balkon (6,48m²),
Wohnküche mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern mit Balkonzugang (insg. 8,26m²),
Elternschlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken
WC-separat
AR
Gartenfläche: 47m²
Garage: 25m²
AR in der Garage: 4m²

3D Animation: https://squarebytes.at/Dietmannsdorf_Top2/

Die Räume sind mit sehr schönen Parkettböden, Marmorböden sowie eleganten Fliesen ausgestattet.
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung



Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Horn.

Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99

Lagebeschreibung

Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort (ca. 120 EW) im schönen Waldviertel.
Entfernungen:
Horn: 15km
Waidhofen/Th.: 24km
Zwettl: 40km
Wien: ca. 100km

Lage - A - 3761 Brunn an der Wild / Dietmannsdorf an der Wild, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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