'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

3751 Rodingersdorf: RESERVIERT!!! Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung in A - 3751 Rodingersdorf, Niederösterreich


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20 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 45029
Standort
  • A - 3751 Rodingersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,17 m²
Nutzfläche
  • 82,44 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,17 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
82,44 m²
 
 
Anzahl Zimmer
2,50
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
9,27 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5,40 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Gültig bis
16.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Bearbeitung!!!

Günstige wohnbereite Eigentumswohnung ca. 67,77 m²  plus Loggia ca. 5,4 m² in Ortsrandlage (1. Etage).

Die Eigentumswohnung besteht aus geräumiger Diele, WC, Abstellraum, möblierte Küche mit möglichem Essplatz,  Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die westseitige Loggia. 

Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett (derzeit als Schrankraum genutzt) und ein Bad (Wanne, WW, Boiler, Waschmaschinen-Anschluss) vervollständigen das Wohnangebot.

Außen Jalousien; Überdachter PKW Abstellplatz (Carport)

Großzügiges Keller-Abteil (gemauert) mit Stromanschluss

Allgemeine Flächen im Keller: Fahrrad-Raum, Trockenraum 

In der westseitigen Grünanlage befindet sich ein Kinderspielplatz

Sofortbezug!

Sehr gute Bahnanbindung (Sigmundsherberg Franz-Josefs Bahn)! Kindergarten, Volksschule, Freibad in Sigmundsherberg

Preis:  Barbetrag+ Übernahmemöglichkeit der offenen WBF 

Monatliche Kosten: beinhaltet Rückzahlung WBF, Verwaltung, BK und Rücklage 

Anschlüsse: Telefon, Sat; 

Heizung: E-Paneele (Kaminanschluß vorhanden)

Entfernung: Sigmundsherberg Bhf ~ 1,2 km; Horn ~ 7,9 km, Krems ~ 44 km, Stockerau ~ 57,3 km; Wien Nordbrücke ~ 77,9 km;

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <9.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Horn, Sigmundsherberg

Lage - A - 3751 Rodingersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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