'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Vonstadl | Mail: w.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 502 83 15

3730 Eggenburg: Top Eigentumswohnung (Barmittelerfordernis nur € 49.000,-)!

Wohnung in A - 3730 Eggenburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1824
Standort
  • A - 3730 Eggenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Nutzfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 84.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eggenburg, ist fallend ca. -20%
Anders als in Eggenburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Horn gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
84.000,00
Nutzfläche
95 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Gültig bis
26.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Barmittel: nur 49.000,- (bei Übernahme der WBF von ca 35.000,-)
Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung (2. Etage) befindet sich in Schul- und Supermarktnähe und gliedert sich wie folgt:
geräumige Diele/Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und sonniger (südseitiger) Loggia mit wunderschönem Ausblick auf die Altstadt, WC, Badezimmer (Wanne und WA-Ma Anschl.), Abstellraum, Schlafzimmer miit begehbarem Schrank und Kinderzimmer.

Geringe BK: 135,02,- inkl. Rücklage (exkl. WBF Rückzahlung 215,45,-, ca. 35.000,- Übernahmemöglichkeit)
Heizung E-Paneele und Kachelofen (Kachelofen kann fast die gesamte Heizlast übernehmen mit nur ca 3 m³ Holz)
Eigener PKW Abstellplatz! Eigenes Kellerabteil mit Strom, allgemeinflächen im Keller nutzbar (Fahrradraum usw., bestens geeignet für Pendler (Bhf Eggenburg)

Lagebeschreibung

Schulen und Supermarktnähe

Lage - A - 3730 Eggenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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