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Ing. Jörg E. Schmid | Mail: Joerg.Schmid@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-661

Traumwohnung Nähe Naturpark Geras

Wohnung in A - 2093 Geras, Niederösterreich


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Referenz
  • 33834
Standort
  • A - 2093 Geras
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2000
Kaufpreis: 100.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
100.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
190,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81

Immobilienbeschreibung

Naturnah leben. Für viele ein großer Wunsch.
In dieser Wohnung in Geras können Sie sich Ihren Traum erfüllen.

Nahe beim Naturpark Geras und doch nicht weit vom Zentrum und Stift Geras bietet diese lichtdurchflutete 115 m² große Wohnung mit
einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Vorraum sowie Terrasse und Garten
eine ideale Heimat für eine Jungfamilie. Aber auch Menschen, die dem Flair des Waldviertels ganz nahe kommen wollen,
bietet diese Wohnung eine optimale Gelegenheit. Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind vorhanden.


Der nahegelegene Ortsteil Hötzelsdorf liegt an der Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Hötzelsdorf-Geras. Die Linien 1255 (Horn-Langau) und 1304 (Horn-Drosendorf) des Linienbusunternehmens PostBus fahren Haltestellen in Geras und in den Ortsteilen an.
Geras liegt an der Horner Straße (B4).

Bekannt ist Geras nicht nur durch seinen Naturpark, sondern auch durch das Stift und das alljährliche Erdäpfelfest.




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81

Lage - A - 2093 Geras, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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