s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Neu! Top! Hübsch! Praktisch! Ruhig! Zentrumsnah!

Etagenwohnung in A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/57318
Standort
  • A - 2020 Hollabrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Grundstücksfläche
  • 1.032,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1944
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 185.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
66,31 m²
Kaufpreis
185.500,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
66,31
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
66,31
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1032 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
1944
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Letzte Modernisierung
1983
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
07.04.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ine Top renovierte Eigentumswohnung mit qualitativ verarbeiteten Materialien, ruhig gelegen und doch zentrumsnah mit sehr viel Tageslicht. 

Diese bezugsfertige drei Zimmerwohnung wird über eine breite und sehr helle, massive Holzstiege betreten. Man tut sich beim Einrichten dadurch auch leichter beim Transport der Möbel.

Vom zentralen Vorraum gelangt man links zur Toilette mit einer sehr schönen Verfliesung. Rechts das Schlafzimmer mit einem Parkettboden mit hohem Materialwert. Das Kinderzimmer ist ebenso stilvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das mit modernen Fliesen ausgestattete Badezimmer entzückt sicher das Gesicht bei jeder morgendlichen Toilette. Hier ist der Platz für eine entspannte Dusche oder für die saubere Wäsche. Es ist auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Man nützt den Abstellraum entweder als Speisekammer oder füllt ihm mit diversen Küchengeräten zur Ablage.

Der Küchen- und Essbereich bietet sehr viel Spielraum für eine moderne und fantasievolle Einrichtung. Hier stellt der Eigentümer einen Küchenscheck zur Errichtung eines individuellen Küchenparadieses zur Verfügung. 

Wer sein Auto gerne unter einem Dach stehen hat, wird eine große Freude mit dem KFZ-Stellplatz haben. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus wurden 7 Eigentumswohnungen (ca. 38 m² bis 77 m²) generalsaniert bzw. neu errichtet.
Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß, im Erdgeschoß des Hauses stehen noch 3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Wer gerne mit der Bahn fährt hat den Rail Jet fast vor der Nase. In wenigen Minuten ist man per pedes am Bahnhof. Wer es noch bequemer angehen möchte fährt eine Station mit dem Bus.

Durch die Nähe zum Hauptplatz hat man das volle Einkaufsvergnügen in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Kaffehäuser, Konditoreien, Drogerie oder Apotheke, Parfumgeschäft, Friseur, modische Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen lassen die Zunge voller Lust schnalzen.

Wenn Sie eine Autoreise nach Wien antreten sind Sie je nach Verkehr in weniger als 40 Minuten in Floridsdorf.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Füße. Die Sicherheit wird durch eine Brandschutztüre gestärkt. Fernsehen gibt es vom Satelliten. Wer einen höheren Bedarf an Unterhaltung benötigt wird die Leerverrohrung für Kabel-TV nutzen. Im Erdgeschoß finden sich Allgemeinräume für Fahrräder oder Kinderwägen, etc.)

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 66,31 inkl. USt.

Sollten Sie diese Wohnung mieten wollen, dann rufen Sie mich für nähere Details an. Ich informiere Sie gerne.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109700?accessKey=5f1c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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