Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

14081 neu saniert für Eigennutzer oder Anleger

Wohnung in A - 3950 Gmünd, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14081
Standort
  • A - 3950 Gmünd
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 103.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
103.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.256,10
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
182,13
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
182,13
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
182,13
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3 %
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.708,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.090,00
MWSt Provision
618,00
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
176,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Unweit vom Zentrum in Gmünd kommt diese neu sanierte Altbauwohnung zum Verkauf.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² unterteilt sich in freundlichen Vorraum, neu möblierter, gut ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separates WC,
Bei der Sanierung wurden alle Fußböden erneuert, die Fliesen sowie Ausstattung in Bad und WC und die Küche sehr funktionell ausgestattet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift), ein kleines Kellerabteil sowie ein Abstellplatz für ein Fahrzeug sind zugeordnet. Es steht für alle Bewohner ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Gas) beheizt. Die durch die Hausverwaltung vorgeschriebenen monatlichen Betriebskosten liegen derzeit bei € 182,13.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nördlich des Zentrums, ca. 30 Minuten Fußweg vom Bahnhof Gmünd entfernt.




Lage - A - 3950 Gmünd, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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