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Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mages | Mail: mages@immoagency.at | Mobil: +43 664 201 94 93

Günstige 3 Zimmerwohnung mit Ost-Loggia bei der Lobau

Wohnung in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1894
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Groß-Enzersdorf, ist steigend ca. 14%
Anders als in Groß-Enzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,70 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
85,56
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
91,95
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
292,50
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Baujahr
1973
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
01.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangt eine ca.<strong> 65 m² </strong>große <strong>3 Zimmer Wohnung </strong>in <strong>Groß Enzersdorf</strong>.</p>

<p>Das 1973 errichtete im <strong>4. Liftstock </strong>gelegene Objekt gliedert sich in:</p>

<p><strong>Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche </strong>(Einbauküche 2013), <strong>Ost-Loggia </strong>(ca. 4 m²), <strong>Badezimmer (Wanne)</strong> und WC.</p>

<p>Weiters sind ein Kellerabteil (ca. 2 m²) und ein Fahrradraum der Wohnung zugeordnet, ein<strong> Parkplatz </strong>kann um <strong>€ 12,-/Monat </strong>angemietet werden.</p>

<p>Durch die unmittelbare Nähe <strong>(ca. 200m)</strong> zum Naturschutzgebiet<strong> Lobau </strong>ist diese Wohnung für Naturfreunde perfekt, Groß Enzersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten.</p>

<p> </p>

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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