gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

++LASSEE ZENTRUM++3 ZIMMER++€ 2263,29/M²++INKL. BALKON & GARTEN++

Wohnung in A - 2291 Lassee, Niederösterreich


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Referenz
  • 9588
Standort
  • A - 2291 Lassee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,67 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,67 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Gartenfläche
34,20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2017
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++LASSEE ZENTRUM++3 ZIMMER++€ 2263,29/M²++INKL. BALKON & GARTEN++

Lage: Lassee-Zentrum, ca. 5 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Haus 1 (straßenseitig), Obergeschoss
Ausrichtung: N/S, Energieklasse "A"
Aufteilung: siehe Grundrissplan, Stellplatz für KFZ, Gartenanteil, gesamt 74,67m²
Ausstattung: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fach verglast)
Möblierung: keine
Anbindung: ca. 5 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien
Schulen: VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld
Einkaufen: Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort
Versorgung: Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden
Erholung: Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee
Nachbarschaft: ca.15km zur Slowakei (VW-Werk), Schloß Hof

Kaufpreis: € 169.000,- = € 2.269,29/m²
Finanzierung: gerne beraten wir Sie

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2291 Lassee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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