gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

Lassee: 8 Wohnungen mit mit Abstellplatz und Gartenanteil von 70m² - 80m²

Wohnung in A - 2291 Lassee, Niederösterreich


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Referenz
  • 9894
Standort
  • A - 2291 Lassee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,22 m²
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,22 m²
Kaufpreis
169.000,00
Gartenfläche
232,80 m²
Maklerprovision
3.00 %
Fläche Balkon/Terasse
52 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Freiplatz
4
Anzahl Stellplätze
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
ca. 2017
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG IN LASSEE: 8 Wohnungen mit Abstellplatz und Gartenanteil

Nahe dem Ortszentrum von Lassee werden 8 Wohnungen in einer Reihenhausanlage fertig gestellt, Facts:

Lage: Lassee-Zentrum, ca.3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite
Ausrichtung: N/S, Energieklasse "A"
Aufteilung: 2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, Stellplätzen und Gartenanteil
Maße: von 70,22m² bis 79,91m²
Ausstattung: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast)
Besonderheit: Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon
Möblierung: keine
Anbindung: ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien
Schulen: VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld
Einkaufen: Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort
Versorgung: Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden
Erholung: Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee
Nachbarschaft: ca.15km zur Slowakei (VW-Werk), Schloß Hof

Kaufpreis: lt. Preisliste (im Anhang).

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2291 Lassee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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