Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Monika Herbich-Szing, MBA | Mail: m.herbichszing@boerner.at | Mobil: +4369919587553

Wohnung mit Wohlfühleffekt in den March-Auen

Etagenwohnung in A - 2263 Dürnkrut, Niederösterreich


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 1234/3463
Standort
  • A - 2263 Dürnkrut
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,47 m²
Gesamtfläche
  • 71,47 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 69.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,47 m²
Kaufpreis
69.000,00
Gesamtfläche
71,47 m²
Kaufpreis pro m2
965,44
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
105,59
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
1976
Kellerfläche
6,56 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
1.00 km
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
5.00 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16

Immobilienbeschreibung

Sollten Sie die weinviertler Lebensart schätzen, wartet diese Wohnung auf Sie!

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², ist freundlich und hell. Es besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer möblierten Küche, Bad, WC, einem zentral gelegenen Vorraum und einem Abstellraum.

Von der Loggia hat die Wohnung einen wunderbaren Ausblick auf die naheliegenden Felder als auch auf den Kirchturm im Ortskern. Es ist genau der richtige Platz für lauschige Sommerabende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer verfügt über großzügige Fenster und ist dadurch sehr hell. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Badzimmer getrennt.
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Carport-Platz rundet das Angebot ab.

Das Haus selbst mit gepflegter Gesamtanlage ist in sehr gutem Zustand. In der naheliegenden Hauptstraße sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Apotheke, Banken und Lokalen zu finden. Kindergarten und eine Musik-Mittelschule sind ebenfalls vorhanden.

Die S-Bahn Station Dürnkrut ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nordautobahn (Schrick) A5 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ihr gut gelegenes Heim ist von der March-Au, schönen Weinbergen, weitläufigen Feldern und sanfthügeligen Radwegen umgeben.

 

 

Die monatliche Tilgung von Förderungen ist in den Nebenkosten enthalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 53,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2263 Dürnkrut, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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