IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Maisonette Wohnung in Deutsch Wagram

Maisonette in A - 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 29324
Standort
  • A - 2232 Deutsch-Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Deutsch-Wagram, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. 16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1985
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In Deutsch Wagram, nahe dem Zentrum ist diese TOP Wohnung zu Kaufen!

Die Wohnung hat ca. 77 m2 Nutzfläche inkl. Loggia in einer sehr guten Ruhelage.

Im Erdgeschoß finden Sie eine moderne Küche, ein WC einen Wohn-Essbereich und eine Loggia. Ein automatischer und programmierbarer Pelletofen im Wohnzimmer, beheizt die gesamte Wohnung. Für Eiskalte Tage stehen auch Infrarotheizkörper in den Zimmern zur Verfügung.

Auf der Loggia gibt es einen kleinen Abstellraum!

Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Galerie die als Schlaf/Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Wohnzimmer wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster haben alle Außenrollos und Fliegengitter.

Es gibt zusätzlich noch ein Kellerabteil und in der Tiefgarage einen Garagenplatz!

Kaufpreis: 199.000,-

Provision: 3% zzgl. USt.

Wenige Meter neben dem Gebäude beginnt der Wald der für ausgedehnte Spaziergänge hervorragend geeignet ist! Direkt vor dem Gebäude ist eine Busstation und auch der Stadtbus bleibt dort stehen. Einkaufsmöglichkeiten haben sie in weniger als 4 min zu Fuß erreicht!

Deutsch Wagram bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY
unter 050/450-222 oder 0676/841 420-222 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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