ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

TOP26/DG - Gänserndorf Süd - Eigentumswohnung - Erstbezug - Provisionsfrei!

Etagenwohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2130/387
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 224.982,40 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
224.982,40
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
3.160,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
137,39
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Boden
Parkett
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Erdwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Nein
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

 

TOP 26 - 69,14m²  26 Wohneinheiten von 54 -87 m², Erstbezug, inkl Parkplatz- Provisionsfrei für den Käufer!

Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.)

Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Zu jeder Wohneinheit ist ein Parkplatz zugehörig, dieser muss jedoch extra erworben werden! Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden!

TOP 26 - DG - Ausrichtung SO-NO

Wohnfläche: 69,14m²

Aufteilung:  3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;

HWB: SK 34, fGEE: 0,84

Dachterrasse mit ca. 201,64 m², € 40.000.- (Nicht im Kaufpreis enthalten!)

Kaufpreis inklusive 1. Parkplatz: € 224.982,40 Finanzierungshilfe wird geboten!

* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.

* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.

 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen