ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


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TOP21: 26 Wohneinheiten 54 - 87 m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer

Etagenwohnung in Dahlienweg 9 / Oed Aigenstrasse, A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/383
Standort
  • Dahlienweg 9 / Oed Aigenstrasse
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 167.672,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
167.672,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
2.960,00
Einliegerwohnung
Nein
Nebenkosten
137,39
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Boden
Parkett
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Erdwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Nein
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

TOP 21 - 54,45m²  26 Wohneinheiten von  54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer!

Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff ca.2Min, neueVolksschule ca.2 Min., Spar ca.5 Min., Bahnhof-Silberwald ca.6Min.

Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden!

TOP 21 - 1.OG - Ausrichtung NO

Wohnfläche: 54,45m² Balkon: 8,82 m²

Aufteilung:  2 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad inkl. WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;

HWB: SK 34, fGEE: 0,84

Kaufpreis: € 167.672,-- inkl. Parkplatz!

Finanzierungshilfe wird geboten!

* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.

* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.

 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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