ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

TOP21: 26 Wohneinheiten 54 - 87 m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer

Etagenwohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/383
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,45 m²
Gesamtfläche
  • 54,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 167.672,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,45 m²
Kaufpreis
167.672,00
Gesamtfläche
54,45 m²
Kaufpreis pro m2
2.960,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
137,39
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6,05 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fläche Balkon/Terasse
8,81 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

TOP 21 - 54,45m²  26 Wohneinheiten von  54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer!

Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff ca.2Min, neueVolksschule ca.2 Min., Spar ca.5 Min., Bahnhof-Silberwald ca.6Min.

Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden!

TOP 21 - 1.OG - Ausrichtung NO

Wohnfläche: 54,45m² Balkon: 8,82 m²

Aufteilung:  2 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad inkl. WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;

HWB: SK 34, fGEE: 0,84

Kaufpreis: € 167.672,-- inkl. Parkplatz!

Finanzierungshilfe wird geboten!

* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.

* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.

 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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