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Nähe Bahnhof Gänserndorf; Traumhafte Terrassen- Maisonettewohnung

Maisonette in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 32334
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 360.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -24%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gestiegen ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
360.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
396,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2007
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,82
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Traumhafte 4 Zimmer Maisonettewohnung sucht neuen Eigentümer.
Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2009 fertiggestellten, sehr gepflegten Wohnhausanlage unweit vom Bahnhof entfernt.
Die Aufteilung ist sehr praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar:
Im unteren Geschoss befinden sich:
*Vorraum
*WC
*Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
*Badezimmer mit Eckbadewanne
*zeitlos modern eingerichtete Küche samt Markengeräte
*Zimmer
*großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur 11m² südöstlich ausgerichteten Terrasse.
Die Terrassentüre verfügt über einen elektrisch bedienbaren Rollladen. Für die Beschattung der Terrasse sorgt eine Markise.

Über den geschwungenen Treppenaufgang erreichen Sie folgenden Zimmer in der oberen Etage:
*Vorraum
*Schlafzimmer
*Zimmer
*zweites Badezimmer mit Dusche und WC

*alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übernommen werden, die Kosten dafür sind aktuell jedoch nicht im KP einberechnet.

Ein Garagen KFZ Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und beläuft sich auf einen Kostenpunkt von zusätzlich 17.000.- Euro.

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien die etwas mehr Platz benötigen und auf die Vorzüge einer Ruhelage nicht verzichten möchten.


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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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