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Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mages | Mail: mages@immoagency.at | Mobil: +43 664 201 94 93

360° Rundgang - Wohnung Baujahr 2017 mit Balkon (ca. 9 m²) in Gänserndorf-.Süd

Wohnung in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1502
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 167.672,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist steigend ca. 8%
Anders als in Gänserndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,45 m²
Kaufpreis
167.672,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
104,44
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
150,18
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8,81 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
32,09
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
2017
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Für den Käufer fällt keine Provision an, diese wird vom Abgeber bezahlt.</p>

<p>Zum Verkauf gelangt eine<strong> ca. 54 m² </strong>große <strong>2 Zimmerwohnung </strong>mit <strong>Balkon </strong>in <strong>Gänserndorf-Süd</strong>.</p>

<p>Das <strong>2017</strong> errichtete Objekt gliedert sich, wie folgt:</p>

<p>Vorraum, <strong>Wohnküche (ca. 23 m²- keine Küche vorhanden)</strong>, Ausgang auf den <strong>NO-Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer (ca. 16m²),</strong> <strong>Badezimmer (ca. 7 m²)</strong> mit <strong>Wanne</strong> und WC, Abstellraum.</p>

<p>Die Liegenschaft ist mit hochwertigen <strong>Parkettböden</strong> und <strong>Fliesen</strong> ausgestattet und wird mit einer<strong> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)</strong> betrieben. Weiters sind ein <strong>Autoabstellplatz </strong>und ein<strong> Kellerabteil </strong>vorhanden.</p>

<p>In unmittelbarer Nähe der Wohnung ist ein <strong>Kindergarten</strong>, eine <strong>Volksschule</strong> und ein <strong>Supermarkt </strong>gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (<strong>3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto</strong>), wo Sie verschiedenste<strong> Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw.</strong> finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie <strong>Wien</strong> in weniger als <strong>30 Minuten</strong>.</p>

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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