ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Zistersdorf: Neu renovierte Eigentumswohnung

Etagenwohnung in Umfahrungstraße 22 Stiege 1/10, A - 2225 Zistersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2130/501
Standort
  • Umfahrungstraße 22 Stiege 1/10
  • A - 2225 Zistersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Gesamtfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 95.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
95.000,00
Gesamtfläche
65 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Neu renovierte Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung liegt in Zistersdorf einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur. A5 ca. 10 km entfernt. Die Wohnung richtet sich nach hinten aus, damit ist eine absolute Ruhelage gewährleistet. Das Haus stammt aus den 50 er Jahren und die Wohnung wurde um 2015 renovieret und den heutigen Wohnstandart angepasst. Neue Küche, neue Fenster, neue Heizung, neue Böden usw. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche mit Wohnbereich und zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer von einem zentralen Gang begehbar. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig. Die Wohnung liegt im EG bzw. Mezzanin 5 Stufen. Rund um das Haus befinden sich Grünflächen mit einer geschützten Pergola, die zum Verweilen einladen.
Anteilsmäßig erwirbt man den 2. Stock mit 5 Wohnungen dazu. Diese sind ganzjährig vermietet und werfen einen Gewinn aus. Dieser wird auf die Wohnungseigentümer anteilsmäßig aufgeteilt.
WFL ca. 65m²
BK: € 420.-/mtl. (ab 2021 fallen € 72.-/mtl. für zwei Kredite weg, ab dann € ca. 350.-)

Kaufpreis € 95.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 144,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 2225 Zistersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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