s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: karin.jama@sreal.at | Mobil: +43 664 8385891

Lichtdurchflutete Loggiawohnung für Sportliche im schönen Weinviertel!!!

Wohnung in A - 2225 Zistersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/54706
Standort
  • A - 2225 Zistersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,75 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 88.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zistersdorf, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,75 m²
Kaufpreis
88.800,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
106,12
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
139,85
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
357,51
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1977
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2016
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
09.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung - eingebettet im Grünen! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75,75 m² plus ca. 6 m² Südloggia, ist dieses Eigenheim ideal für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1704564?accessKey=5ed3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Diese helle und freundliche Wohnung ist perfekt angelegt und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1977 errichteten Wohnhauses. Die perfekte Raumaufteilung und die wunderschöne Zistersdorfer Umgebung machen die Wohnung zu einem Wohnparadies. Die südseitige Loggia lädt zum Kaffeetrinken oder Genießen der lauen Sommernächte ein!

Raumaufteilung:

Vorzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Bad WC Abstellraum plus Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia Einbauküche mit allen Geräten

Beheizt wird die Wohnung mittels Gashauszentralheizung!

Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab!

Die Fenster, die  Heizung wurden 2016 erneuert.

Infrastruktur:

Ein neuer Spar ist für die Nahversorgung nur einen Katzensprung entfernt!

Zistersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Penny, Spar, Bipa, Kaufstraße, Blumenläden, Elektro usw.)! Kindergärten, Volksschule, HTL-Zistersdorf, neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Volkshochschule schnell erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Heurigen. Ärztezentrum, Apotheke decken die medizinische Versorgung ab. Busstation nach Mistelbach direkt vor der Haustüre.

Verbindung nach Wien mit dem Auto in ca. 45 Minuten über die Nordautobahn!

Beim Erwerb dieser Wohnung fallen folgende Nebenkosten an:

3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % USt. 3 % Maklerprovision plus 20 % USt.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin unter M +43 664 8385891 oder karin.jama@sreal.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2225 Zistersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen