IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Ferdinand Eder | Mail: Ferdinand.Eder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-226

Bezugsfertig 45 -85m² Wohungen

Wohnung in A - 2214 Auersthal, Niederösterreich


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Referenz
  • 27278
Standort
  • A - 2214 Auersthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 135.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Auersthal, ist fallend ca. -1%
Anders als in Auersthal ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gestiegen ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Gesamtbelastung
480,01
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
135.500,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
74,80
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
3.00 %
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 2016
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Insgesamt werden 18 Eigentumswohnungen in Auersthal mit 2 -3 Zimmer von 45m² bis 85m² gestaltet. frei finanziert, barrierefrei;
Die drei Geschossige Anlage wird in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Pro Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung.
Für jede Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein Balkon geplant.
Für die allgemeine Nutzung sind noch ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche vorhanden.

https://www.youtube.com/watch?v=mJxzQjLG9R0&feature=youtu.be

Ausstattung: Fußbodenheizung
Verfliesung: Feinsteinzeug
Türen: Holz-Zargen-Türen
Lift in alle Geschosse

Auersthal: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule mit musikalischem Schwerpunkt
Straßenanbindung: S1- Deutsch Wagram- Bockfließ- Auersthal
Schnellbahnanbindung: von Wien Floridsdorf mit der S2 bis Obersdorf oder der S3 bis Gänserndorf zwischen den 2 Stationen fährt der Zubringer (Regionalzug R7225) zur Station Auersthal

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Ferdinand EDER
unter 050 450 226 oder 0676/841 420 226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 368,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 43,64
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Gesamtbetrag 480,01
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 2214 Auersthal, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Deutsch-Wagram - 2232 -5%12 km