IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ferdinand Eder | Mail: Ferdinand.Eder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-226

Bezugsfertig 45 -85m² Wohungen

Wohnung in A - 2214 Auersthal, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 26958
Standort
  • A - 2214 Auersthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 261.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
261.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
185,90
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
43 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 2016
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Insgesamt werden 18 Eigentumswohnungen in Auersthal mit 2 bis 3 Zimmer von 45m² bis 85m² gestaltet. frei finanziert, barrierefrei;
Die drei Geschossige Anlage wird in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Pro Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung.
Für jede Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein Balkon geplant.
Für die allgemeine Nutzung sind noch ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche vorhanden.

https://www.youtube.com/watch?v=mJxzQjLG9R0&feature=youtu.be

Ausstattung: Fußbodenheizung
Verfliesung: Feinsteinzeug
Türen: Holz-Zargen-Türen
Lift in alle Geschosse

Auersthal: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule mit musikalischem Schwerpunkt
Straßenanbindung: S1- Deutsch Wagram- Bockfließ- Auersthal
Schnellbahnanbindung: von Wien Floridsdorf mit der S2 bis Obersdorf oder der S3 bis Gänserndorf zwischen den 2 Stationen fährt der Zubringer (Regionalzug R7225) zur Station Auersthal

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Ferdinand EDER
unter 050 450 226 oder 0676/841 420 226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 2214 Auersthal, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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