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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Verbindliches Kaufangebot liegt vor - Hier will ich wohnen! Generalsaniertes Stadthaus in der Fußgängerzone, Top 9.

Wohnung in Kirchengasse, A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33694
Standort
  • Kirchengasse
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1600
Kaufpreis: 99.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
99.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Nebenkosten
82,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1600

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauertern Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben,als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 9:
Diese zentral liegende, sanierte Altbauwohnung im Erstbezug zeichnet sich durch ihre hervorrangene Raumaufteilung aus. Die Wohnung befindet sich geschützt im hinteren Teil des Gebäudes mit Blick in die Fußgängerzone. Im Wohn- und Schlafzimmer genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 16m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Badezimmer mit WC ca. 3m²
- Vorraum ca. 3m²
- Kellerabteil ca. 4 m²


Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende Dezember 2019 geplant.

Greifen Sie zu und erfreuen sich an dieser erstklassigen Eigentumswohnung!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.



Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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