IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Verbindliches Kaufangebot liegt vor - Direkter Blick auf den Hauptplatz. Eigentumswohnung in generalsaniertem Stadthaus, Top 6.

Wohnung in Kirchengasse, A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33691
Standort
  • Kirchengasse
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1600
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 119.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Kaufpreis
119.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
78,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1600
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 6:
Diese, sich im ersten Stock befindende Garconniere besticht durch den großen Wohn- und Schlafbereich.
Eine separate Küche mit gut erhaltenem Gewölbe und Blick auf den Hauptplatz ist ein Highlight.
Auch das Wohnzimmer ist auf den Brucker Hauptplatz ausgerichtet mit wunderschöner Aussicht auf die Kirche. (Hier könnte auch noch ein Zimmer abgetrennt werden.)

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 26m²
- Küche ca. 6m²
- Badezimmer mit WC ca. 2,5m²
- Vorraum ca. 4 m²
- Kellerabteil ca. 4 m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant.

Nützen Sie die Möglichkeit diese reizende Wohnung zu erwerben!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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