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Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Verbindliches Kaufanbot liegt vor - Eigentumswohnung in der Fußgängerzone, nähe Hauptplatz. Generalsaniertes Stadthaus, Top 8

Wohnung in Kirchengasse, A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33693
Standort
  • Kirchengasse
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1600
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 119.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
119.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
92,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1600
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben,als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 8:
Die sanierte Altbauwohnung, im ersten Stock des Gebäudes, ohne Lift blickt in die Fußgängerzone.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Busstation & die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastrukturell finden Sie beste Bedingungen vor.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 17m²
- Schlafzimmer ca. 19 m²
- Badezimmer mit WC ca. 3m²
- Vorraum ca. 5m²
- Kellerabteil ca. 4m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende Dezember 2019 geplant.

Nützen Sie die einmalige Chance diese Wohnung im Herzen Brucks Ihr Eigen nennen zu können!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.


Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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