IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Klein & Fein. Eigentumswohnung am Hauptplatz. Generalsaniertes Stadthaus, Top 4.

Wohnung in Kirchengasse, A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33645
Standort
  • Kirchengasse
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1600
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 119.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
119.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
81,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1600
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 4:
Direkt am Hauptplatz gelegen genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf den Brucker Hauptplatz mit seiner beeindruckenden Kirche. Diese kleine & gemütliche Wohnung überzeugt durch die ausgezeichnete räumliche Aufteilung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 23m²
- Schlafzimmer ca. 10m²
- Badezimmer mit WC ca. 4m²
- Gang ca. 3m²
- Kellerabteil ca. 4m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende Oktober 2019 geplant.

Greifen Sie zu und nutzen sie die Möglichkeit diese Altbauwohnung Ihr Eigen zu nennen!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.


Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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