IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Loggiawohnung Eigentum

Wohnung in A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 31665
Standort
  • A - 2410 Hainburg an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 139.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
139.800,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Eigentum mit Aussicht sofort einziehen
Diese gut geschnittene Wohnung inklusive Loggia befindet sich im 2. Stock eines 2012 thermisch sanierten Hauses mit Blick auf den Hainburger Braunsberg auf der einen Seite und den Schloßberg auf der anderen Seite.
Die Zimmer in verschiedenen Größen sind teilweise möbliert, die Küche ist vollausgestattet, das Badezimmer mit Wanne, Fenster und Bidet.
Die Raumaufteilung bietet auf ca. 93 m² Platz für ein gemütliches Zuhause.
Im Vorzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank, einige Einrichtungsgegenstände werden auf Wunsch den Käufern überlassen.
Die Elektroheizung ist neuwertig, die Fenster sind aus Kunststoff, die Loggia kann geschlossen werden. Die Böden sind verfliest oder mit Laminat belegt.
Eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, das sich auch als kleiner Hobbyraum mit Fenster anbietet, eine Fahrradgarage sowie freie Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Stromrechnung, Heizung und Haushaltsversicherung.
Die Immobilie ist unweit eines Einkaufszentrums, aber trotzdem in einer ruhigen Seitengasse. Das Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hainburg bietet die Infrastruktur einer Kleinstadt mit Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verbindungen nach Bratislava, Kittsee bzw. nach Wien sind gut.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier 0043 676 841420675 oder +43/50 450-670
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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