IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

RUHIGE FAMILIENWOHNUNG IM ZENTRUM

Etagenwohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • vaj 24643
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
153,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2006
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
172,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
23.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Sehr gemütliche, ruhige Wohnung!<br />


In der Nähe des Hauptplatzes - jedoch komplett ruhig trotz bester Infrastruktur - gelangt diese schöne ca. 112m² große, im Jahr 2006 errichtete Dachgeschoßwohnung in einer Jahrhundertwendevilla zum Verkauf. Äusserst gepflegt und hochwertig ausgestattet inkl. einer EWE Küche mit allen Elektrogeräten im 2. Stock ohne Lift gelegen.

Die Wohnung gliedert sich:<br />



Vorraum noch im Stiegenhaus ca. 14m² (darf ausschliesslich durch den Mieter genutzt werden, da sich im 2. Stock nur diese Wohnung befindet)

Vorzimmer ca. 6m²

Badezimmer mit Fenster ca. 6m²

halboffener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 52,50m²

Zimmer ca. 13,5m²

Zimmer ca. 11m²

Schlafzimmer ca. 23m² mit Ausgang auf den

Balkon ca. 8,50m² mit schöner Aussicht

auch ein Keller mit ca. 35m² ist der Wohnung zugeordnet


Die Wohnung ist derzeit noch, bis längsten 31.07.2020 vermietet, mit einer Rendite von ca. 3%. Die Mieterin ist bereits aus beruflichen Gründen auf der Suche nach einer Wohnung in Wien. Somit könnte eine Übergabe sehr bald erfolgen oder auch erst am 31.07.2020 - je nachdem wie schnell die aktuelle Mieterin eine neue, passende Wohnung in Wien findet.

Bad Vöslau ist eine äusserst charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur (Heurige, Lokale, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Vereine und vieles mehr). 

Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis: E, HWB 172kWh/m²a

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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