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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

MAISSONETTEWOHNUNG MIT GARTEN

Etagenwohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • vaj 23341
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 138,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
138 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
30 m²
Baujahr
2017
Kellerfläche
35 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
NUR NOCH 1 WOHNEINHEIT VERFÜGBAR!!!!

GROSSZÜGIGE MAISSONETTEWOHNUNG MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER + GARTEN!

In absolut ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 (3 davon bereits verkauft) Reihenhäuser/Maissonettewohnungen in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Boden- und Deckenhohe ALU-PVC-3-Scheibenisolierfenster und Schiebetüren in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller!!!, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität. 

Top 1 gliedert sich in:

Kellergeschoß:<br />



Vorraum ca. 10,45m²

Lagerraum ca. 4,30m²

Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m²

Abstellraum ca. 17,09m² 


Erdgeschoß:


Vorraum ca. 8m²

WC ca. 2,37m²

Abstellraum ca. 2,34m²

Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die

Terrasse und Garten


Obergeschoß:


Vorraum ca. 7,13m²

separates WC ca. 2,05m²

Badezimmer ca. 6,44m²

Schlafzimmer ca. 14,27m²

Schlafzimmer ca. 13,03m²

Schlafzimmer ca. 10,07m²


Dachgeschoß:


ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die

Terrasse ca. 15,90m²


Die Wohnungen werden belagsfertig hergestellt!! Es gibt ein Paket auf schlüsselfertig (inkl. geölter Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, Holz auf den Terrassen und inkl. einer EWE Massküche inkl. Geräten und das alles zu dem sensationellen Aufpreis von nur 29.000,--!!!!!!!!

Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend. 

Kreditrate bei einer Kreditsumme von ca. 350.000,-- (Rest Eigenmittel) beträgt auf eine Laufzeit von 40 Jahren ca. 920,--/mon

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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