IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 514 09 43

Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick

Wohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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Referenz
  • 2787
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 278.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
278.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
307,11
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
91 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2010
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Was alle suchen, finden Sie hier, in Bad Vöslau-Gainfarn!
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und riesiger Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick bis zum Schneeberg.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage, die 2010 errichtet wurde. Vom überdachten Parkplatz, der sich gleich neben dem Hauseingang befindet, erreichen Sie mit dem Aufzug die 3. Etage. Von dort sind es ein paar Schritte bis zu Ihrer Wohnungstüre, die einbruchsicher mit Tresorbändern ausgestattet ist. Ein geräumiges Vorzimmer bietet Platz für Ihre Garderobe und führt ins Wohnzimmer, den Abstellraum sowie einen kleinen Flur, der WC, Badezimmer und die beiden Schlafzimmer erschließt. Die Wohnung ist durchgehend mit einem Eichenholz-Parkettboden (Landhausdielen) und Fußbodenheizung ausgestattet. Badezimmer und WC sind weiß gefliest; das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einer cremeweissen Einbauküche ausgestattet. Der Balkon und natürlich auch die Dachterrasse bieten einen einmaligen Blick Richtung Süden über die Gainfarner Weinberge bis zum Alpenrand. Weiters ist die Wohnung mit einer Alarmanlage mit Telefon- und Internetsteuerung ausgestattet sowie einer strukturierten Kat5-Verkabelung und einr SAT-TV Zentralanlage.Wenige Meter vom Haus entfernt beginnen Wanderwege in den südlichen Wienerwald. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2-3 km entfernt. Der Anschluß nach Wien ist über die A2 und über die Bahnverbindung mit dem Regionalzug gegeben. Ein Bus, der direkt vor dem Haus hält, bringt Sie zum Bahnhof.
Energieausweis: der niedrige HWB von 18 kWh/m²a/A und eine Wohnraumlüftung sorgen für dauerhaft niedrige Heizkosten.
Eine attraktive Wohnbauförderung, die derzeit noch mit ca. 34.000 € aushaftet, kann übernommen werden, so dass sich der Barkaufpreis auf € 244.000,00 reduziert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0664 / 514 09 43 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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