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93m² IM BELLEVUE, 3-ZIMMER, RUHELAGE

Etagenwohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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Referenz
  • vaj 27278
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1860
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
325,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1860
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Altbau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
04.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WOHNEN IM EHEMALIGEN GRAND HOTEL BELLEVUE!

Im Bellevue, einst als Grand Hotel errichtet und heute als stilvolle Wohnhausanlage genutzt, kommt diese ca. 93m² große, 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Das gesamte historische Gebäude wurde technisch auf einen modernen Stand gebracht, so wurden z.B. PVC Isolierfenster mit Aussenrollläden und Fliegengittern eingebaut, eine Fußbodenheizung verlegt, ein Aufzug, eine Gegensprechanlage und eine Haussatanlage im Haus installiert, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum geschaffen und vieles mehr, ohne aber auf den historischen Hintergrund des Hauses zu vergessen. Die Wohnung besticht trotz des modernen Standards aber noch mit Raumhöhen von ca. 3m, schönen Altbauelementen wir Flügeltüren,  echten Kehlheimer Platten im Vorzimmer, Küche und einem der Zimmer, schönem Eichenparkett und vielem mehr. Große Grünflächen rund ums Haus stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung so ist z.B. ein eigener Bereich zum Wäsche aufhängen vorhanden sowie auch ein Tisch mit Bänken um die einmalige Lage im Sommer auch im Freien geniesen zu können.

Die Raumauteilung gliedert sich in:


Vorraum ca. 11,28m²

Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ca. 4,70m²

separates WC ca. 1,35m²

Küche ca. 8,69m²

Abstellraum ca. 2,19m²

Wohnzimmer ca. 31,93m²

Schlazimmer ca. 18,13m²

Zimmer ca. 14,94m²


Weiters gehört zur Wohnung auch ein Garagenplatz in Eigentum und auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Haus befinden sich noch ausreichend Stellplätze im Freien die ausschließlich den Wohnungsbesitzern zugeordnet sind, aber auch Besucherparkplätze sind vorhanden. Direkt vor dem Haus kann man die Natur geniessen, z.B. bei einer Wanderung oder Mountainbiketour auf den Harzberg, bei einem Tennismatch auf einer der schönsten Tennisanlagen dem "Waldtennis" oder bei Entspannung im Vöslauer Thermalbad, welches ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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