Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


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Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Fontana Wohnpark

Wohnung in A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 21012
Standort
  • A - 2522 Oberwaltersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 695.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
695.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
90,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Nebenkosten
372,29
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
631,62
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
25.020,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Die großzügige und repräsentative Eigentumswohnung liegt im Fontana Wohn- und Freizeitpark. Ob Schwimmen und Sonnenbaden am eigenen Sandstrand, Tennis spielen, golfen auf einem der besten Plätze in Europa, Trainieren und saunieren in einem Fitnessbereich im Clubhaus mit sensationellem Ausblick, all das bietet einen erstklassigen Wohlfühlfaktor. Die gesamte Wohnanlage mit Villen und Wohnhäusern wird laufend gepflegt und hat ein hervorragendes Erscheinungsbild.

Die rd. 135m² großzügige 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine rd. 10m² Terrasse, sowie einen kleinen Balkon bei einem der beiden Schlafzimmer.
Derzeit sind 2 Schlafräume mit je ca. 20m² vorhanden. Es kann aber leicht um ein drittes Schlafzimmer erweitert werden. Jedes Schlafzimmer besitzt derzeit angrenzend einen Schrankraum und ein Bad.
Ein großer Wohn-Salon mit fast 74m² bietet Platz für eine Wohnküche sowie Wohn- und Esszimmer.
Bringen Sie Ihre eigene Note ein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Fahrzeit mit dem Auto:
17 Minuten nach Wien
10 Minuten nach Baden bei Wien

Fahrzeit mit der Bahn:
50 Minuten nach Wien Hauptbahnhof

Kindergarten, Volksschule und Hauptschule im Ort
öffentliches Gymnasium in Baden und privates Gymnasium in Unterwaltersdorf

Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Lage - A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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