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Natalie Scharl | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436607358890

Barrierefreies Wohnerlebnis mit attraktiver Infrastruktur

Etagenwohnung in A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2549083
Standort
  • A - 2514 Traiskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
380,00
Anzahl Wohneinheiten
32
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1976

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
73 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1976

Immobilienbeschreibung

Sie könnten sich vorstellen, inmitten einer ruhigen und gepflegten Parkanlage zu leben, möchten allerdings nicht auf attraktive Infrastruktur verzichten? Sie möchten barrierefrei wohnen, bei so viel Platz wie möglich? Sie möchten für Ihre Freizeitgestaltung keine unzähligen Kilometer weit fahren, sondern würden diese gerne vor Ort erreichen können? Diese Wohnung mit intelligenter Raumaufteilung in exzellenter Lage, lässt keine Wünsche offen!

Diese unglaublich großzügig geschnittene Wohnung mit etwa 100m² bietet nicht nur 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Essbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer - sondern besitzt zusätzlich noch einen beheizbaren Wintergarten und einen Balkon. Hier haben Sie viel Platz für sich und ihre Familie in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss, welche bereits barrierefrei mittels Treppenlift erreichbar wäre. Nebenan befindet sich der großzügige Gemeinschaftsparkplatz, bei dem 1 Stellplatz pro Wohneinheit garantiert wird. Auch sind alle Straßen um die Parkanlage herum zu beparken, daher müssen sich auch Besuchergruppen keine Sorgen um einen Parkplatz machen.

Die noch offene Wohnbauförderung von etwa EUR 3.900,- könnte laut Kriterien des Landes NÖ übernommen werden oder beim Kauf ausbezahlt werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen zu diesem attraktiven Wohnerlebnis in Traiskirchen unter +43660/7358890
Natalie Scharl von ImmoSky

Schulen:
Der Kindergarten befindet sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Die Volksschule, so wie auch die Mittelschule ist in knapp 10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In knapp 600 Meter erreichen Sie bereits das nächstgelegene Einkaufscenter, sowie viele verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten in Traiskirchen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Traiskirchen ist etwa 800 Meter von der Wohnung entfernt.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer herrlich ruhigen Parkanlage. In 10 Minuten erreichen Sie alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und nur wenige Autominuten entfernt, befindet sich die Autobahnauffahrt Traiskirchen.
Für ihr Freizeitangebot sorgt Traiskirchen für eine absolut unglaubliche Auswahl an Aktivitäten. Ob Tennis, Reiten, Schwimmen, Eislaufen, Baseball, Laufen, Fitnessparks oder ein gemütlicher Spaziergang im Wald beim plätschernden Fluss: hier findet jeder ein neues Hobby direkt vor Ort, ohne viel durch die Gegend fahren zu müssen.

Lage - A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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