IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Kudernatsch MSc | Mail: hubert.kudernatsch@immo-contract.com | Tel.: +43 650/8867241

Zentrumsnaher Erstbezug

Maisonette in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16200
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 167,32 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 659.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167,32 m²
Kaufpreis
659.000,00
Anzahl Zimmer
5
Freiplatz
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2017
Fläche Balkon/Terasse
77 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - Neubau in denkmalgeschütztem ehemaligen Winzerhaus.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Schöne, großzügige Maisonettenwohnung die sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt. Der Zugang befindet sich im Erdgeschoß, im 1. OG sowie im DG befindet sich der großzügige Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und 2 Toiletten. Jede Etage verfügt über eine südseitige Terrasse mit herllichen Grünblick, der Zugang über die Dachterrasse erfolgt von der Terrasse im DG.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausstattung Bauträgerseitig zu erwerben (siehe seperate Ausstattungsliste). Im Kaufpreis ist ein PKW-Garagen- bzw. Abstellplatz, sowie ein Kellerabteil inkludiert.

Die Fußgängerzone bzw. das Stadttheater liegt fußläufig ca. 3 Minuten entfernt, ebenso ist der Kurpark und das Casino in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahn, Badnerbahn bzw. der Busbahnhof befinden sich in ca. 800 m Entfernung und sind ebenfalls bequem erreichbar. Beste Infrastruktur in der Kurstadt Baden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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